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注意零首付不是0首付

发布时间:2021-01-08 03:06:15 阅读: 来源:切片机厂家

王露

被地产广告狂轰乱炸的购房者们要小心了,当看到“零首付”或“低首付”时,千万不要只顾心中暗喜,真的以为不花钱或只花很少的首付就能买房了?图样图森破! “零首付”的背后也是有风险的。

“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付,其实是由开发商或房产中介垫付,或者是虚拟抬高房价,从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分,极有可能存在法律争议。

最重要的一点,“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房,还要从银行贷款的客户,如果开发商擅自采用“零首付”,没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于 30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求,违背了国家政策。同时,由于贷款人没有实际交付首付款,无法真正地拥有所购买房屋的所有权,银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。

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