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东方房地产风险小收益高

发布时间:2021-01-08 03:00:44 阅读: 来源:切片机厂家

销量的不确定对地产股负面影响有限。4月销量是关键,其走势有3种可能:1)销量维持高位,对地产股不利。这种情况出现概率小;2)销量小幅缩量,则好于预期,地产股有超跌修复机会;3)大幅缩量,则制约地产股反弹。如果第三种情况出现,4月销量将是全年最低量,经过数月,需求反弹是大概率。因为决定需求的四大要素并未实质或大幅度改变:1、货币宽松;2、潜在需求在高位;3、居民投资渠道狭窄;4、地方财政的土地依赖。而需求释放取决于供应方,降价促销是吸引需求入市的重要手段。高库存以及不是很宽裕的行业整体资金面情况下,走量仍是房企首选策略。

投资策略与建议:

市场的分化和政策的区域调控,将强化单一布局风险。多区域布局及周转是避险和持续成长最重要手段。我们强烈看好龙头股:万科A(000002,买入)、招商地产(000024)(000024,买入)、金地集团(600383)(600383,买入)、保利地产(600048)(600048,买入)、荣盛发展(002146)(002146,买入)、中南建设(000961)(000961,买入)。

风险提示

房产税出台且力度较大;销售萎缩后持续低迷。

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