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东方房地产预计短期仍将受政策预期拖累

发布时间:2021-01-07 23:51:29 阅读: 来源:切片机厂家

销售市场春节期间成交量环比骤降,同比大涨

本周12个城市(不含北京、天津)成交量环比降96.1%,同比降95.4%。一线城市环比降96.1%,同比降96.1%;二线城市环比降96.1%,同比降95.2%。春节期间未公布二手房交易数据。

春季期间11个城市((不含北京、天津、济南)住宅销量比2012年同期上升92.2%,其中除北京外3个一线城市同比上升153.6%,8个二线城市同比上升79.2%。相比2011年春节,住宅销量下降17.7%,其中除北京外3个一线城市同比上下降3.4%,8个二线城市同比下降21.2%。

6个重点城市可售套数环比降2.0%,同比增8.8%。可售套数的去化周数为27周,去化周数由于春节成交清淡的因素有所上升。

土地市场表现

春节假期因素,推出量大幅下降,无成交。24个重点城市本周(2.9-2.15)推出住宅用地建筑面积63.5万平方米,环比下滑89.8%,同比下滑80.8%。由于本周为春节假期,暂无土地成交数据。

房地产板块表现及估值

春节前一周东方房地产指数上涨0.3%,上证指数上涨0.6%,沪深300上涨1.0%。重点公司股价对应11年PE为11.6倍、12年9.2倍。

地产股投资策略

近期楼市成交火爆,一线城市二手房价格有加速上涨趋势,加之近期政策面负面报道较多,政策调控预期被强化,抵消了良好基本面的正面作用,预计受政策预期拖累,地产股短期难有突出表现。

风险提示:短期房价出现快速反弹。

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