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潘石屹囤地比盖楼赚钱开发商囤地可开发143年

发布时间:2020-07-13 13:39:48 阅读: 来源:切片机厂家

潘石屹:囤地比盖楼赚钱 开发商囤地可开发143年 2009-09-30 20:07深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 9月29日,一条 《国务院将征收20%的土地闲置费》的“乌龙”新闻,将部分开发商疯狂囤地的怪现状再次暴露在阳光下。随后,SOHO中国有限公司董事长潘石屹在其一篇名为 《房地产行业是养鸡的不如倒蛋的》的博客中指出,房地产行业中囤地确实比卖楼赚钱,所谓“养鸡的不如倒蛋的”;国家打击囤地的政策过严,反而难以贯彻落实。

乌龙:“旧闻”新发引发关注

所谓的“乌龙”新闻,福州治疗牛皮癣的医院指的是昨天的一篇报道称,国务院26日发布《关于集约用地的通知》,土地闲置满两年的将依法无偿收回;土地闲置满一年不满两年的,需交纳20%的土地闲置费;国家还将对闲置土地征收增值地价。

事实上,《国务院关于促进节约集约用地的通知》早在2008年1月就已由国务院办公厅下发,距今已有一年半之久。潘石屹也在其博客中提到,国务院2008年初曾经出台过相关文件,国务院不会出台两次相同内容的文件,在政府的网站上也找不到传说中新发布的文件。

但“旧闻”新发能引起如此多的转载,客观上也反映出社会对开发商囤地的持续关注。

怪象:囤地比卖楼更赚钱

“上市公司囤地现象非常惊人,根据它们的公开年报简单分析,以这些公司开发的建筑面积来计算,它们的囤地规模,最少的也在20年以上,最多的超过100年。”潘石屹昨天说。

记者调阅相关资料发现,某开发公司2008年至2009年中期,可储备土地为1288万平方米,而当年实际开发土地仅为9万平方米,其土地储备可供开发年数长达143年。值得一提的武汉牛皮癣专科医院是,这家开发公司是列表中囤地最少的一家,表中囤地最多的开发商是该公司的4倍。

潘石屹戏称,在房地产界,“养鸡的不如倒蛋的”,囤地往往更赚钱。他举例说,几年前,两家开发商同时拿下同一地段的两块土地,一家开发商建了房子,卖出房子后发现没有赚多少钱;另外一家开发商囤着地,什么都不做,最后把土地卖给别人,赚的钱是第一家开发商的几倍,“如此循环往复,在房地产界,少圈地的反而成了另类”。

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